APARTAMENTO COM ESPAÇO ESTACIONAMENTO FIXO NO BAIRRO RESTINGA, RUA CAPITÃO PEDROSO Nº 560
Avaliado em R$110.000,00
No segundo leilão poderá ser arrematado a partir de 50% do valor da avaliação
1º leilão: 07/07/2026 às 15:00 - lance inicial R$110.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)
2º leilão: 21/07/2026 às 15:00 - lance inicial R$55.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)
Condomínio oferece:
- Espaço de estacionamento fixo para cada unidade;
- Estacionamento para visitantes;
- Portaria 24 horas;
- Piscina;
- Salão de festas;
- Churrasqueiras;
- Playground;
- Quadra de futebol.
O Exmo. Sr. Osmar de Aguiar Pacheco, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre - RS.
Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Bel. Artur Krieger Soares, no dia 07 de julho p.v., às 15h, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5000061-82.2013.8.21.4001, Execução que Condomínio Residencial Vivendas do Sol I move contra Márcio Ruas da Silveira e Vanessa Machado Pio.
O apartamento n° 102, do bloco 05, do Residencial Vivendas do Sol I, com entrada pelo nº 560 da Rua Capitão Pedroso, no andar térreo ou primeiro pavimento, de quem está posicionado no acesso do bloco, de frente sendo o primeiro a esquerda, com a área real privativa de 38,720m², área real de uso comum de 39,173m², área real total de 77,893m², cabendo-lhe uma fração ideal de 0,005000 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, a saber: situado no bairro Restinga, no quarteirão formado pela rua Capitão Pedroso, avenida João Antônio da Silveira, estrada Barro Vermelho e estrada Chácara do Banco, a saber: Uma área de terras, plana de forma retangular, com a área superficial de 9.453,04m², tendo 67,55m de frente, ao sul, a rua Capitão Pedroso, lado par, ao leste, segue por uma linha na direção sul-norte, onde mede 145,12m, faz divisa com o terreno que é de Maurício Rocha da Rosa, de fundos ao norte onde mede 67,86m, faz divisa com terras que é ou foi de Dorival da Rosa Fagundes, até encontrar o ponto de intersecção de divisa oeste; ao oeste mede 135,29m, o qual faz divisa com imóvel que é ou foi de Montepio dos Funcionários de Porto Alegre, até encontrar o ponto inicial do terreno. A face da divisa oeste, dista 549,00m do alinhamento da avenida João Antônio da Silveira, lado dos números ímpares. Quarteirão: Capitão Pedroso, Avenida João Antônio da Silveira, Estrada Barro Vermelho e Estrada Chácara do Banco. Bairro: Restinga. Matrícula: nº 164.422 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em abril de 2024 em R$110.000,00.
Ônus, consta imóvel estar em garantia fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 21 de julho p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não seja inferior a 50% da avaliação. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimados pelo presente edital os devedores, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados. Porto Alegre, 01 de junho de 2026. Eu, ____________________, Eliane Luzia Moraes Biancchi, Diretora de Secretaria, subscrevo.
OSMAR DE AGUIAR PACHECO
Juiz de Direito
