A Exma. Sra. Dra. Juliana Lima de Azevedo, Juíza de Direito da 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre - RS.
Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Sr. Ivan Silveira Soares ou seu preposto Bel. Artur Krieger Soares, no dia 02 de dezembro p.v., às 14h30, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5006878-42.2010.8.21.0001, Execução que Condomínio Edifício Saint Honore move contra Fernando Marques Pinheiro.
A LOJA Nº 417 do EDIFÍCIO SAINT HONORE, com frente à Av. Jerônimo de Ornelas, nº 421, no andar térreo ou primeiro pavimento, lado esquerdo de quem se coloca de costas para a fachada principal do prédio, com a área total de 125mq2949, sendo 104mq8862 de área construída de loja propriamente dita, inclusive paredes, e 20mq4087 que correspondem a loja nas coisas de uso comum. Tem três portas de entrada e é constituída de um salão e dois sanitários, tendo acesso para o pátio localizado nos fundos, que é de seu uso exclusivo. Corresponde-lhe uma parte ideal de 33mq1671 do terreno sobre o qual se ergue a construção, o qual mede 32m00 de frente, ao norte, no alinhamento da avenida Jerônimo de Ornelas dividindo-se pelo lado oeste com parte do condomínio Edifício Bolivar, que tem frente para a avenida Jerônimo de Ornelas, sob nº 405, e parte com fundos do Condomínio Edifício Bandeirantes, que tem frente para a rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, nº 36, fazendo face e formando esquina com a rua Vieira de Castro, a leste, medindo também 32m00 no alinhamento dessa rua, dividindo-se ao sul com o Condomínio Edifício Vieira de Castro que tem frente para a rua Vieira de Castro, sob nº 445. Quarteirão: Av. Jerônimo de Ornelas, e ruas Vieira de Castro, Santa Terezinha, Laurindo e Engº. Vespúcio de Abreu. Bairro: Santana. Matrícula: nº 32.129 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em julho de 2018 em R$624.000,00.
Ônus, consta dito imóvel estar penhorado sob o PROT. 58883/882 do Formal de Partilha; Penhora PROT. 266.856 da 16ª Junta de Conciliação e Julgamento do Trabalho de Porto Alegre/RS; Penhora no processo nº 0080600-16.2008.5.04.0026 da 26ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, Penhora no processo nº 110.0184754-8 da 9ª Vara Cível e Processo nº 00201316220215040021 da 21ª Vara do Trabalho em Porto Alegre/RS. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 15 de dezembro p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não ofereça preço vil. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com.br. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimado pelo presente edital o devedor, caso encontre-se em lugar incerto e não sabido ou não venha a ser localizado. Porto Alegre - RS, 09 de outubro de 2025. Eu, __________, Domênica Andres Calábria, Diretora de Secretaria, subscrevo.
JULIANA LIMA DE AZEVEDO
Juiza de Direito
