ESPAÇO ESTACIONAMENTO NO CENTRO HISTÓRICO, AV. INDEPENDÊNCIA Nº 140

Avaliado em R$40.000,00

Caso não venda em primeiro leilão, poderá ser arrematado no segundo a partir de 70% do valor da avaliação

1º leilão: 11/08/2026 às 16:00 - lance inicial R$40.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)

2º leilão: 25/08/2026 às 16:00 - lance inicial R$28.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)

A Exma. Sra. Dra. Mariana Silveira de Araújo Lopes, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre - RS.

Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Bel. Artur Krieger Soares, no dia 11 de agosto p.v., às 16:00 horas, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5031869-33.2020.8.21.0001, Execução que Condomínio Edifício Garagem Tarumã move contra Espólio de Décio Azambuja Velho, Miriam Eliane Soares Velho e Nina Maria de Jesus de Oliveira. 

O espaço estacionamento nº 401, do Edifício Garagem Tarumã, à Av. Independência nº 140, localizado no terraço, na ala esquerda de quem entra no edifício, o primeiro a partir da frente do edifício, com área real, total construída de. 30, 3305mq, da qual 12,00mq, de área real de uso privativo, correspondendo-lhe nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, a - fração ideal equivalente a 0,004661, bem como no terreno medindo 14,60m de frente, ao sul, à dita, avenida, por 77,25m mais ou menos de extensão da frente ao fundo, ao norte, onde tem a mesma largura da frente e entesta com imóvel que é ou foi de Propriedade de herdeiros ou sucessores de Germano Eduardo Glotz, limitando-se ao leste, com o Condomínio do Edifício Garagem Monza, e pelo lado oeste, com imóvel que é ou foi de propriedade de dona Maria José Terra Lopes. Bairro: Centro. Quarteirão: avenidas Independência, Alberto Bins e ruas da Conceição e Coronel Vicente. Matrícula nº 7.302 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em julho de 2024 em R$40.000,00.

Ônus, consta dito imóvel, estar gravado com a seguinte restrição: AV-12 - Penhora no Processo nº 001/1.16.0112423-7 da 18ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 25 de agosto p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não seja inferior a 70% da avaliação, o qual será considerado vil, conforme determinação do despacho ev. 230. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor não inferior a 70% da avaliação, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimados pelo presente edital os devedores, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados. Porto Alegre, 03 de julho de 2026. Eu, ____________________________, Sinara Thomaz, Escrivã, subscrevo.

MARIANA SILVEIRA DE ARAÚJO LOPES

Juíza de Direito