2 Salas Comer. no Menino Deus

2 SALAS COMERCIAIS NA RUA JOSÉ DE ALENCAR, Nº 207

Avaliadas em R$300.000,00 cada

Caso não venda em primeiro leilão, poderam ser arrematadas no segundo a partir de 50% do valor da avaliação

1º leilão: 12/11/2026 às 14:30 - lance inicial R$300.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)

2º leilão: 26/11/2026 às 14:30 - lance inicial R$150.000,00 (com possibilidade de pagamento parcelado, sendo no mínimo 25% de entarda e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM)

A Exma. Sra. Dra. Luciana Torres Schneider, Juíza de Direito da 14ª Vara Cível do Foro Central da comarca de Porto Alegre - RS.

Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Ivan Silveira Soares ou seu preposto Bel. Artur Krieger Soares, no dia 12 de novembro p.v., às 14h30, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, os imóveis abaixo descritos, penhorados no processo nº 5058983-44.2020.8.21.0001, Execução que Condomínio Edifício Centro Profissional Mãe de Deus move contra Espólio de José Luciano Fracasso.

O conjunto nº 305, do Centro Profissional Mãe de Deus, na Rua José de Alencar, nº 207, localizado no terceiro pavimento ou segundo andar, de fundos, sendo o segundo da direita para a esquerda de quem olhar da Rua José de Alencar, com a área real privativa de 36,54m², área real global de 47,685m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,031354 do terreno e no condomínio. O terreno medindo 13,20m de frente ao norte no alinhamento da Rua José de Alencar por 34,85m, mais ou menos, da frente ao fundo, por um lado e pelo outro lado 32,81m, a entestar com terreno que foi ou ainda é de Piero Minoli, dividindo-se por um lado com parte do imóvel de Alexandre Sirchis e pelo outro lado com parte da propriedade que é ou foi de Domingos Mancuso. Quarteirão: Ruas José de Alencar, Antenor Lemos, Barão do Cerro Largo e Avenida Praia de Belas. Bairro: Menino Deus. Matrícula nº 55.234 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre. Avaliado em fevereiro de 2022 em R$300.000,00.

O conjunto nº 304, do Centro Profissional Mãe de Deus, na Rua José de Alencar, nº 207, localizado no terceiro pavimento ou segundo andar, de fundos, sendo o terceiro da direita para a esquerda de quem olhar da Rua José de Alencar, com a área real privativa de 43,61m², área real global de 56,91m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,037409 do terreno e no condomínio. O terreno medindo 13,20m de frente ao norte no alinhamento da Rua José de Alencar por 34,85m, mais ou menos, da frente ao fundo, por um lado e pelo outro lado 32,81m, a entestar com terreno que foi ou ainda é de Piero Minoli, dividindo-se por um lado com parte do imóvel de Alexandre Sirchis e pelo outro lado com parte da propriedade que é ou foi de Domingos Mancuso. Quarteirão: Ruas José de Alencar, Antenor Lemos, Barão do Cerro Largo e Avenida Praia de Belas. Bairro: Menino Deus. Matrícula nº 55.233 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre. Avaliado em fevereiro de 2022 em R$300.000,00.

Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, serão leiloados a quem mais oferecer no dia 26 de novembro p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não ofereça preço vil. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor que não seja vil, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimado pelo presente edital o devedor, representado pela inventariante, Sra. Victoria Werner de Nadal, caso encontre-se em lugar incerto e não sabido ou não venha a ser localizada. Porto Alegre, 23 de setembro de 2026. Eu, _______________, Carla Tatiane Coletto da Silva, Escrivã, subscrevo.

 LUCIANA TORRES SCHNEIDER

  Juíza de Direito