Exmo. Sr. Dr. Vanderlei Deolindo, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Tristeza da Comarca de Porto Alegre - RS.

Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Bel. Artur Krieger Soares, no dia 04 de novembro p.v., às 16:30 horas, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5004062-12.2022.8.21.6001, Execução que o Condomínio Edifício Cristal da Lagoa move contra Girlene Gundel Coelho.

O APARTAMENTO Nº 132, bloco D, do EDIFÍCIO CRISTAL DA LAGOA, com entrada pelo nº 161 da Rua Chico Pedro, localizado no 1º pavimento, o 4º a esquerda de quem entra no bloco. Possuindo 38,50 m² de área real privativa, área real de uso comum de 6,01 m², perfazendo a área real total de 44,51 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002234 no terreno. O terreno sobre o qual foi construído o edifício situa-se no bairro Cristal, no quarteirão formado pelas ruas Cel. Massot, Claudino, Aristídes e rua Chico Pedro, a saber: Um terreno medindo 54m de frente ao sudeste à rua Coronel Massot, tendo pelo lado noroeste a largura de 9lm50 e faz frente para a rua Chico Pedro, dividindo-se ao sudoeste, pelo alinhamento da rua Projetada, em dois segmentos: o 1º partindo da rua Cel. Massot no sentido leste-oeste, em linha curva, na extensão de 131m72 e o 2º segmento em linha reta, no sentido sudeste-noroeste, na extensão de 9m50, até atingir o alinhamento da rua Chico Pedro; pelo outro lado, ao nordeste, tem a extensão de 135m da frente aos fundos, e faz divisa com área remanescente de propriedade dos vendedores. Dito imóvel tem a área de 9.429,87m², está distante 89m30 da esquina da rua Cel. Claudino, pela Cel. Massot. Quarteirão: Ruas Coronel Massot, Claudino, Aristides e Chico Pedro. Bairro: Cristal. Matrícula: nº 35.899 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em março de 2024 em R$130.000,00.

Ônus, consta dito imóvel estar em garantia fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal – CEF; Penhora no processo nº 001/1.14.0126805-7 da Vara Cível do Foro Regional Tristeza, desta Capital. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 18 de novembro p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não ofereça preço vil. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor que não seja considerado vil, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimada pelo presente edital a devedora, caso encontre-se em lugar incerto e não sabido ou não venha a ser localizada. Porto Alegre, 01 de setembro de 2025. Eu, ______________________________________, Marcellus Marcus José Pasini, Diretor de Secretaria, subscrevo.

VANDERLEI DEOLINDO

Juiz de Direito