EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
A Exma. Sra. Dra. Fabiana dos Santos Kaspary, Juíza de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre - RS.
Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Bel. Artur Krieger Soares, no dia 04 de novembro p.v., às 15:00 horas, na sede do Leiloeiro à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5040150-70.2023.8.21.0001, Execução que Condomínio Residencial Recanto das Laranjeiras move contra João Carlos Chaves da Cunha.
O APARTAMENTO Nº 205, do Bloco B, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DAS LARANJEIRAS, à Rua das Laranjeiras nº 361, localizado no 1º andar ou segundo pavimento e nesta posição, de frente à direita para quem, da Circulação de Veículos 01, olhar a fachada que dá para a mesma, com área real privativa de 48,7975m², área real de uso comum de 5,8399m², área real total de 54,6374m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,010000 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno sobre o qual foi construído o condomínio, assim se descreve: LOTE nº 01, da quadra "D", do "Loteamento Goldani", com área superficial de 4.039,49m², localizado no bairro Restinga, no quarteirão formado pela Rua das Laranjeiras (Loteamento Flor da Restinga), Rua 7089, terras de propriedade do Município de Porto Alegre e terras que são ou foram de Antônio Bochehin, possuindo as seguintes medidas e confrontações: ao leste, por uma extensão de 54,06m, fazendo frente para a Rua das Laranjeiras (Loteamento Flor da Restinga); ao oeste, em dois segmentos; o primeiro inicia na divisa norte e segue a extensão de 28,04m e o segundo, infletindo para a esquerda, segue em linha curva por uma extensão de 36,79m, fazendo frente para a Rua 7089; ao sul, dividido em dois segmentos: o primeiro inicia na divisa leste e segue em linha curva por uma extensão de 6,42m e o segundo, por uma extensão de 47,17m, fazendo frente para a Rua 7089; ao norte, dividido em três segmentos: o primeiro inicia junto à divisa leste, por uma extensão de 7,18m, o segundo por uma extensão de 46,94m e o terceiro segue por uma extensão de 23,25m, fazendo divisa com terras que são ou foram de propriedade de Antônio Bochehin. Matrícula: nº 171.237 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em abril de 2024 em R$125.000,00
Ônus, consta dito imóvel ter garantia fiduciária pelo Fundo de Desenvolvimento Social F.D.S. representado pela Caixa Econômica Federal C.E.F.; Penhora na 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga, processo nº 5002705-17.2021.8.21.4001/RS. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 18 de novembro p.v., a mesma hora e local, por valor não inferior a 60% da avaliação. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soaresleiloes@terra.com.br. O preço da alienação deverá ser pago em parcela única, conforme despacho do Ev. 95. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimado pelo presente edital o devedor, caso encontre-se em lugar incerto e não sabido ou não venha a ser localizado. Porto Alegre, 06 agosto de 2025. Eu, ____________________________________, Erasmo Manoel Corrêa Furtado, Diretor de Secretaria, subscrevo.
FABIANA DOS SANTOS KASPARY
Juíza de Direito
