O Exmo. Sr. Dr. Osmar de Aguiar Pacheco, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga da Comarca de Porto Alegre - RS.

Faz saber que será vendido em Leilão Judicial, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, através do Leiloeiro Oficial, Sr. Ivan Silveira Soares ou seu preposto Bel. Artur Krieger Soares, no dia 04 de novembro p.v., às 15:30 horas, na sede do Leiloeiro, à Av. Ipiranga nº 40, Edifício Trend City Center Offices, 21º andar, sala 2110, o imóvel abaixo descrito, penhorado no processo nº 5000100-74.2016.8.21.4001, Execução que Condomínio Edifício Condado de San Telmo move contra Márcio Henrique Roldão da Silva Júnior.

O APARTAMENTO Nº 106, do Bloco D, do CONDOMÍNIO CONDADO DE SAN TELMO, sito à Estrada Barro Vermelho, nº 799, o 2° apartamento do pavimento térreo, de quem de costas estiver e de frente para a Estrada Barro Vermelho, sendo o da 2ª entrada a esquerda, com uma área real privativa de 45,45m², área real de uso comum de 44,60m², área real total de 90,05m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003997 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Corresponderá a esta unidade o uso exclusivo do estacionamento n° 49, localizado na área de uso comum do empreendimento, com a seguinte descrição: descoberto, localizado de quem olhar de frente o empreendimento, entrando pela via pavimentada de acesso ao condomínio, é o 49° (quadragésimo nono) box da direita. O terreno sobre o qual foi construído o condomínio, assim se descreve: situado no bairro Belém Novo, quarteirão formado pela Estrada Barro Vermelho, Estrada Chácara do Banco, Rua Dona Mariana e uma área de terras, a saber: Um terreno com 12.830,45m², com frente ao norte formada por quatro segmentos, o primeiro na extensão de 37,98m, o segundo na extensão de 10,00m, o terceiro na extensão de 10,00m, o quarto na extensão de 2,82m, com terreno a ser destinado ao setor público; seguindo pela divisa oeste, na extensão de 182,89m, com terreno que é de José Júlio Selau; seguindo pela divisa sul, formada por um segmento na extensão de 80,98m, com terras que são ou foram de João Farias da Rosa Sobrinho; seguindo pela divisa leste, formando ângulo de 95°18'42", na extensão de 183,05m, com terreno a ser destinado ao setor público. Bairro: Belém Novo. Quarteirão: Estrada Barro Vermelho, Estrada Chácara do Banco, Rua Dona Mariana e uma área de terras. Matrícula: nº 168.659 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Avaliado em dezembro de 2024 em R$136.000,00.  

Ônus, consta dito imóvel estar em garantia fiduciária a favor Caixa Econômica Federal – CEF. Não havendo licitantes para a aquisição sobre o valor da avaliação, será leiloado a quem mais oferecer no dia 18 de novembro p.v., a mesma hora e local, condicionado que o lance não ofereça preço vil. Serão recebidas também ofertas pelo e-mail: soares.leiloes1@gmail.com. O pagamento será preferencialmente à vista, em caso de proposta de pagamento parcelado, a mesma poderá ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação, e, até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação, devendo ao menos ser 25% do lance pago à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, tudo conforme previsão do texto art. 895 do CPC. Sobre o valor ofertado incidirá a comissão de leilão. Ficando intimado pelo presente edital o devedor, caso encontre-se em lugar incerto e não sabido ou não venha a ser localizado. Porto Alegre, 25 de agosto de 2025. Eu, ____________________________________________, Eliane Luzia Moraes Bianchi, Diretora de Secretaria, subscrevo.

OSMAR DE AGUIAR PACHECO

Juiz de Direito